Wohnen

Investor gesucht für Zweifamilienhaus

Immobilien Investment

Investor gesucht

Kosten:
345.000 €
Rendite:
5.82%
Kategorie:
Wohnen
Status:
Bestandsobjekt
Fläche:
240 m2
Fertigstellung:
1972
Bundesland:
Baden-Württemberg
Projekt-ID:
105

Zweifamilienhaus im Großraum Ulm

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage mit Sektionaltoren und Fernbedienung und zu 2/3 ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde in den letzten 10-15 Jahren umfangreich saniert. Die Einliegerwohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Dach (Creaton Tonziegel) und Fassade wurden u.a. saniert.
Raumaufteilung:
Es befinden sich 3 Bäder im Haus. Alle Räume sind großzügig und die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft. Große Fenster, viel Licht und 2 Wintergärten runden das Ergebnis ab.
Das Objekt eignet sich auch für die Unterbringung von Wohnen und Gewerbe oder Praxis in einer Einheit.
Das Dachgeschoß läßt sich weiter ausbauen zu einer 3. Wohnung (vorhanden sind 2 Zimmer und ein Badezimmer). Die Einliegerwohnung, welche vollständig modernisiert ist hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² + Wintergarten und Einbauküche, die Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² + Wintergarten. Die Erdgeschoßwohnung ist barrierefrei.

  • Grundstück ca. 670 m²
  • Energieausweis vorhanden

Lage

Am Ortsrand von 89547 Gerstetten, 30 km entfernt von Ulm, 10 min. Entfernung zur Autobahn A7.
Gerstetten hat insesamt ca. 11.000 Einwohner und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte sind vorhanden.


Drosselweg 1, 89547, Gerstetten, Deutschland

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